Die helle, gepflegte 2-Zimmer Wohnung liegt im 2.OG in einem historischen Mehrfamilienhaus im Zentrum vom Passau. Die Wohung ist nach Westen ausgerichtet mit einem Schlafzimmer, ein Wohnraum, Abstellraum, Bad mit Dusche und einer Küche. Die Einbauküche verfügt über einen neuen E-Herd und Dunstabzug sowie Kühlschrank mit Terrassentüre in den Garten.Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.
Hinter dem Haus gibt es zur gemeinschaftlichen Nutzung neben einer großen Dachterrasse auch einen kleinen Garten. Ein Fahrradabstellraum steht den Mietern zur Verfügung.
Das Haus steht unter Denkmalschutz, von daher wird kein Energiausweis benötigt.
Die Wohnung liegt in einem sehr gepflegten Altbau direkt im Zentrum. Zur Stadtmitte und Universität sowie zum Bahnhof (stündliche Anbindungen nach München und Wien) sind es ca. 8 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, sowie Freizeiteinrichtungen und Lokale sind in unmittelbarer Nähe.