Die Wohnung befindet sich im einem 2018 gebauten 8-Familienhaus im 2. OG und besticht durch die moderne, hochwertige Bauweis sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Die Vermieter haben sehr viel Wert auf Funktionalität und Komfort gelegt. Die Fenster sind alle 3 fach verglast und Rollläden befinden sich an allen Fenstern. Von der Diele, 10,47 m² aus gelangt man in die beiden Zimmer. Die Dachschräge wurde sinnvoll genutzt, mit dem Einbau eines Wandschrankes. Das kleiner Zimmer hat 6,33 m² und das Größere hat 12,58 m² und ist jeweils mit Venylboden ausgestattet. Eine Abstellkammer, 2,47 m² befindet sich in der Wohnung. Das Bad hat 6,77 m², eine großer bodentiefe Dusche, WC, WB und Anschluß für die Waschmaschine. Eine Speisekammer mit 4,01 m² steht ebenfalls zur Verfügung. Im Wohnbereich sorgt ein französischer Balkon für viel Licht und der Küchenbereich bietet Platz für einen schönes Essplatz. Von dort aus hat man Zugang zur Dachterrasse. Auch in der Wohnküche sind die Dachschrägen gut ausgenutzt und bieten zusätzlichen Stauraum. Die Küche kann vom Vormieter abgelöst werden. Im Außenbereich steht für jeden Mieter eine Abstellraum zur Verfügung. Ein Stellplatz im Carport kann angemietet werden.
Das Wohnhaus befindet sich am Ortsrand von Vilshofen mit einem herrlichen Blick ins Grüne. Die Stadt mit ca. 16000 Einwohnern bietet gute Infrastruktur mit Krankenhaus, Bahnstation(Verbindung nach München im Stundentakt), Ärzte, Fachärzte und gute Einkaufsmöglichkeiten.