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Dieses Wohnhaus ohne Denkmalschutz, befindet sich in traumhafter Lage mit Blick auf die gesamte Altstadt von Passau. Die Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar, ebenso die Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe entsteht das interessante Wohnquartier Innstadt mit urbanem Wohnen in neuer Qualität. Für eine Vermietung ist dieser Standort ideal, und garantiert einen nachhaltigen Mietertrag. Die Mieter bezahlen Heizung,Warmwasser und Strom direkt an den Energieversorger, damit gestaltet sich die Abrechnung sehr einfach und mit wenig Risiko für den Vermieter. Das Hausgrundstück ist voll erschlossen mit öffentl. Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Internet. Das Haus ist unterkellert mit 4 Räumen in historischem Sichtgranit. Durch die zwei Garagen ergibt sich im EG eine Terrasse mit Inn-und Stadtblick. Aktuell ist das Haus in drei Wohnungen aufgeteilt, diese sind vermietet. Die EG Wohnung ist neu saniert. Die Fenster wurden 2016 erneuert mit Isolierglas, die Haustüre ist aktuell neu eingebaut worden. Die Raumaufteilung der Wohnungen im EG und OG ist in etwa identisch und besteht aus einem Flur, einer Diele mit Küche, zwei Zimmer, davon ein großes mit Inn-und Donaublick und ein kleineres, das meist als Schlafzimmer genutzt wird.. Die Bäder sind mit Wanne oder Dusche, das WC ist separat. Die Dachgeschoßwohnung hat eine geräumige Wohndiele mit Kochnische, ein Schlafzimmer mit traumhaftem Blick zum Dom mit Durchgang zum Bad mit Dusche, WC und WB. Ein einmaliges Objekt in einmaliger Lage! Mietertrag p.a. 12.972,00 Euro [intro_desc] => [image_url] => [date_start] => 2017-10-25 12:30:01 [date_exp] => 2025-03-12 00:00:00 [date_mod] => 0000-00-00 00:00:00 [date_sort] => 0000-00-00 00:00:00 [display] => 949 [special] => 0 [paypal_token] => [payed] => 0 [notify] => 0 [published] => 1 [ordering] => 0 [price] => 379000.0 [price_negotiable] => 0 [contact] =>
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Wohnfläche: 156.0 m²
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Raumaufteilung EG links 2 Zimmer je 12,35m² und 9,75m² mit kl. Bad ges. 24,13m², EG rechts Flur 4,5m², Bad 8,2m², Küche 13m², Zimmer 1 16m²,Zimmer 2 18m², Zimmer 3 11,44m², ges. 74m²; OG: Vorraum 8,66m², Flur 9,31m², Küche 9,86m², Bad 7m², sep.WC 1,5m², Zimmer 1 16,94m², Zimmer 2 14,12m², Zimmer 13,98m², gesamt 81m². DG: mit Terrasse; Flur 12,83m², Bad 5,28m², Wohnküche 20m², Zimmer 20,92m², Zimmer 19,41m² gesamt 79m². Die Wohnungen sind „warm“ vermietet, die aktuelle Jahresmiete brutto beträgt EUR 32760.--
Dieses Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage in der Passau-Innstadt. Die Universtität, die Innenstadt mit Fußgängerzone, alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Das Hausgrundstück ist voll erschlossen mit Wasser, Abwasser,Strom,Gas und Internet. Neben dem Anbau stehen noch zwei KFZ-Stellplätze zur Verfügung. Das Haus besteht aus Teilkeller, EG,OG und DG. In 2008 wurden umfangreiche Sanierungen durchgeführt; u.a. neue Bäder mit Steigleitungen, neue Heizung mit Gas und solarer Brauchwassererwärmung, Dachisolierung, Vollwärmeschutz, neue Fenster, Teilelektrik, Fußböden. Aktuell sind im Haus 4 Wohnungen, die vermietet sind. Dazu gehören drei idyllisch gelegene Terrassen. Für die Gastherme gibt es einen eigenen Heizraum. [intro_desc] => [image_url] => [date_start] => 2019-03-29 13:00:02 [date_exp] => 2025-03-12 00:00:00 [date_mod] => 0000-00-00 00:00:00 [date_sort] => 0000-00-00 00:00:00 [display] => 80 [special] => 0 [paypal_token] => [payed] => 0 [notify] => 0 [published] => 1 [ordering] => 0 [price] => 580000.0 [price_negotiable] => 0 [contact] =>
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Anzahl Zimmer: 11.0
Zustand: GEPFLEGT
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Wohnfläche: 256.0 m²
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Über einen Windfang 2,28m² mit sep.Gäste WC 2,09m² gelangt man in eine großzügige Diele mit 11,74m². Im EG ist Fussbodenheizung. Angeschlossen an die Küche mit Essen m.Kachelofen (9,82m² u.12,27m²) ist ein gut nutzbarer Hauswirtschaftsraum mit Fenster 8,56m². Das Wohnzimmer mit Ausgang Terrasse mit Echtholzparkettboden ist 33,64m² groß. Nach Osten schließen sich die Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer bzw. Gästezimmer an mit 10,90m², 11,93m²,17,62m² und 14,07m². Böden in Laminat bzw. in zwei Zimmern Teppich. Das Bad wurde vor kurzem Barrierefrei umgebaut mit großer Dusche, WC u. Doppelwaschtisch 8,81m². Im UG befinden sich neben dem Heizraum, der Tankraum und zwei Kellerräume nach Westen, sowie weitere vier Kellerräume teils mit Wohnnutzung nach Osten mit eigenem Eingang und Bad. Somit stünde die Nutzung einer sep.Einliegerwohnung nach Baugenehmigung natürlich nichts im Wege.
Dieser Bungalow befindet sich in einer kleinen Siedlung am Ende einer Sackgasse. Das fast ebene Grundstück ist voll erschlossen und bietet herrlich viel Platz für den Eigentümer. Es ist bebaut mit dem unterkellerten Wohnhaus, einer Doppelgarage, einem beheizbaren Nebengebäude (Bj.94) mit Bodenplatte, einem kl. Weinkeller und einem Holzlagerplatz. Für die Gartenbewirtschaftung gibt es eine sep. Einfahrt. Das voll unterkellerte Wohnhaus wurde in Massivbauweise erstellt. Saniert wurden bereits die Fenster 1998, das Dach mit Eindeckung und Wärmedämmung und die Haustüre. Die Ölzentralheizung stammt aus 1993 mit solarer Brauchwassererwärmung und geschweißtem Stahltank. [intro_desc] => [image_url] => [date_start] => 2019-04-08 10:45:01 [date_exp] => 2025-03-12 00:00:00 [date_mod] => 0000-00-00 00:00:00 [date_sort] => 0000-00-00 00:00:00 [display] => 44 [special] => 0 [paypal_token] => [payed] => 0 [notify] => 0 [published] => 1 [ordering] => 0 [price] => 398000.0 [price_negotiable] => 0 [contact] =>
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Anzahl Zimmer: 6.0
Anzahl Schlafzimmer: 3.0
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Zustand: GEPFLEGT
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Wohnfläche: 145.0 m²
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Passau [alias] => schoene-3-zimmer-etw-mit-balkon-und-stellplatz-nh-passau [description] =>
Durch die Hangbauweise ist die Wohnung mit einer Grundfläche von 110m² nur eine Etage höher und leicht zu erreichen. Schön gemacht ist der große 9,38m² überdachte Balkon mit zwei Abstellräumen zu je 3,3m², erreichbar vom Wohn- und Schlafzimmer. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell EUR 263.--, davon entfallen auf Heizung und Warmwasser EUR105,41/Mt., auf Kaltwasser EUR 68.-/Mt.- und EUR 36,25/Mt. für Rücklagen. Raumaufteilung (Böden in Laminat), geräumige Diele 8,62m², Bad mit Wanne,WB,WC, WM-A 5,43m², Kinderzimmer 13,69m² mit 2 Dachgaupen, Eltern-Schlafen 19,83m² m. A. Balkon, Wohnzimmer 23,42m² m.A. Balkon, sep. Küche 4,4m²
Diese Dachgeschoßwohnung mit Balkon befindet sich in Salzweg, stadtnah aber doch in ländlicher Umgebung mit Blick in den östlichen Bayer.Wald. Der Bus nach Passau hält fast vor dem Haus. Das Gebäude hat 10 Wohnungen und wird verwaltet. [intro_desc] => [image_url] => [date_start] => 2018-12-20 08:45:01 [date_exp] => 2025-03-12 00:00:00 [date_mod] => 0000-00-00 00:00:00 [date_sort] => 0000-00-00 00:00:00 [display] => 300 [special] => 0 [paypal_token] => [payed] => 0 [notify] => 0 [published] => 1 [ordering] => 0 [price] => 143000.0 [price_negotiable] => 0 [contact] =>
Provision/Courtage: Keine Käuferprovision
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Anzahl Schlafzimmer: 2.0
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Wohnfläche: 83.0 m²
Baujahr: 1995 [pay_type] => [address] => [region_id] => 14 [exp_days] => 0 [promotions] => [post_code] => 94121 [video] => [website] => [ip_address] => [currency] => [metakey] => [metadesc] => [latitude] => 0.000000000000000 [longitude] => 0.000000000000000 [email] => [token] => [access_view] => 0 [extra_images] => 0 [extra_images_to_pay] => 0 [extra_chars] => 0 [extra_chars_to_pay] => 0 [auction] => 0 [bid_min] => 0.00 [bid_max] => 0.00 [bid_autoclose] => 0 [price_reserve] => 0.00 [price_start] => 0.00 [c_name] => Dachgeschoss [c_alias] => dachgeschoss [c_id] => 26 [r_name] => Salzweg [r_id] => 14 [fields] => Array ( ) [images] => Array ( [0] => stdClass Object ( [id] => 26421 [item_id] => 656 [type] => item [name] => 7bebb85e6101398850eb49e3d1445dcceb5c2d53 [ext] => jpg [path] => /components/com_djclassifieds/images/item/ [caption] => Zufahrt/Stellplatz [ordering] => 1 [thumb_s] => /components/com_djclassifieds/images/item/7bebb85e6101398850eb49e3d1445dcceb5c2d53_ths.jpg [thumb_m] => /components/com_djclassifieds/images/item/7bebb85e6101398850eb49e3d1445dcceb5c2d53_thm.jpg [thumb_b] => /components/com_djclassifieds/images/item/7bebb85e6101398850eb49e3d1445dcceb5c2d53_thb.jpg ) [1] => stdClass Object ( [id] => 26422 [item_id] => 656 [type] => item [name] => c702a0a10feee0a6050a0b2c8ba85a316e9a1f41 [ext] => jpg [path] => /components/com_djclassifieds/images/item/ [caption] => Ansicht [ordering] => 2 [thumb_s] => /components/com_djclassifieds/images/item/c702a0a10feee0a6050a0b2c8ba85a316e9a1f41_ths.jpg [thumb_m] => /components/com_djclassifieds/images/item/c702a0a10feee0a6050a0b2c8ba85a316e9a1f41_thm.jpg [thumb_b] => /components/com_djclassifieds/images/item/c702a0a10feee0a6050a0b2c8ba85a316e9a1f41_thb.jpg ) [2] => stdClass Object ( [id] => 26423 [item_id] => 656 [type] => item [name] => 7cd536dc078c49a52081fbc06bb4d05791fdf5b9 [ext] => jpg [path] => /components/com_djclassifieds/images/item/ [caption] => Grundriss [ordering] => 3 [thumb_s] => /components/com_djclassifieds/images/item/7cd536dc078c49a52081fbc06bb4d05791fdf5b9_ths.jpg [thumb_m] => /components/com_djclassifieds/images/item/7cd536dc078c49a52081fbc06bb4d05791fdf5b9_thm.jpg [thumb_b] => /components/com_djclassifieds/images/item/7cd536dc078c49a52081fbc06bb4d05791fdf5b9_thb.jpg ) ) [event] => stdClass Object ( [afterDJClassifiedsDisplayTitle] => [beforeDJClassifiedsDisplayContent] => [afterDJClassifiedsDisplayContent] => ) ) [4] => stdClass Object ( [id] => 653 [cat_id] => 25 [type_id] => 6 [user_id] => 258 [name] => Pockinge Neubau/ETW m.Terrasse und eig.Garten KfW 55 -NUR NOCH 2 FREI - [alias] => pockinge-neubau-etw-m-terrasse-und-eig-garten-kfw-55-nur-noch-2-frei [description] =>
Die Wohnungen im Erdgeschoss haben neben einer überdachten Terrasse auch einen eigenen Garten. Im Obergeschoss sind die West-Balkone ebenfalls überdacht und bieten eine großzügige, wettergeschützte Sitzfläche. Der Wohn- und Essbereich ist durch seine flexible Aufteilung offen gestaltet und mit 35 m² das Herzstück der Wohnung. Großflächige Fenstertüren erhellen den Raum und schaffen den Bezug nach draußen. Darüber hinaus gibt es zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Tageslichtbad und einen eigenen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein abschließbarer Speicherraum und eine 7 m Garage. Für die Ausstattung stehen in Kürze Baubeschreibungen zur Verfügung, die an die Wünsche des Kunden angepasst werden können. Das Haus C wird in Ziegelmassivbauweise mit Schallschutzbetondecken und zimmermannsmäßigem Dachstuhl ganz klassisch erstellt. Durch die energetische Bauweise sind niedrige Betriebskosten garantiert. Die erfahrenen Handwerksmeister mit eigenem Planungsbüro legen sehr viel Wert auf qualitative Ausstattung und Materialien. Die Stadt Pocking ist mit etwa 16000 Einwohnern die attraktivste Stadt des südlichen Landkreises. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Eine Garage (3x7m) ist für € 14.000,-- zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben, ein Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Aufgrund der sehr guten infrastrukturellen Anbindung an die A3 ist München, Passau und Österreich sehr gut erreichbar. Darüber hinaus bietet die Region einen sehr hohen Freizeitwert mit Golfanlagen, Radwegen, Badeseen und überregional bekanntem Kurangebot mit Thermalbereich.
Durch die energetische Bauweise sind niedrige Betriebskosten garantiert.Bei dem Wohngebäude erhalten Sie ein kfw 55 Darlehen. Somit erhalten Sie ein vergünstigtes Darlehen sowie einen Tilgungszuschuß. Nähere Informationen hierzu erhalten Sie in unserem Büro.
In der Stadt Pocking entstehen exklusive Eigentumswohnungen mit Terrasse (eigener Garten) oder Balkon. Im zweigeschoßigen Mehrfamilienhaus befinden sich lediglich vier Wohneinheiten – es lebt sich also ähnlich privat wie in einem eigenen Einfamilienhaus. [intro_desc] => [image_url] => [date_start] => 2018-12-10 14:45:07 [date_exp] => 2025-03-12 00:00:00 [date_mod] => 0000-00-00 00:00:00 [date_sort] => 0000-00-00 00:00:00 [display] => 252 [special] => 0 [paypal_token] => [payed] => 0 [notify] => 0 [published] => 1 [ordering] => 0 [price] => 244000.0 [price_negotiable] => 0 [contact] =>
Provision/Courtage: keine Käuferprovision
Anzahl Zimmer: 3.0
Zustand: ERSTBEZUG
Alter: NEUBAU
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Die Wohnungen im Erdgeschoss haben neben einer überdachten Terrasse auch einen eigenen Garten. Im Obergeschoss sind die West-Balkone ebenfalls überdacht und bieten eine großzügige, wettergeschützte Sitzfläche. Der Wohn- und Essbereich ist durch seine flexible Aufteilung offen gestaltet und mit 35 m² das Herzstück der Wohnung. Großflächige Fenstertüren erhellen den Raum und schaffen den Bezug nach draußen. Darüber hinaus gibt es zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Tageslichtbad und einen eigenen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein abschließbarer Speicherraum und eine 7 m Garage. Für die Ausstattung stehen in Kürze Baubeschreibungen zur Verfügung, die an die Wünsche des Kunden angepasst werden können. Das Haus C wird in Ziegelmassivbauweise mit Schallschutzbetondecken und zimmermannsmäßigem Dachstuhl ganz klassisch erstellt. Durch die energetische Bauweise sind niedrige Betriebskosten garantiert. Die erfahrenen Handwerksmeister mit eigenem Planungsbüro legen sehr viel Wert auf qualitative Ausstattung und Materialien. Die Stadt Pocking ist mit etwa 16000 Einwohnern die attraktivste Stadt des südlichen Landkreises. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Eine Garage (3x7m) ist für € 14.000,-- zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben, ein Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Aufgrund der sehr guten infrastrukturellen Anbindung an die A3 ist München, Passau und Österreich sehr gut erreichbar. Darüber hinaus bietet die Region einen sehr hohen Freizeitwert mit Golfanlagen, Radwegen, Badeseen und überregional bekanntem Kurangebot mit Thermalbereich.
Durch die energetische Bauweise sind niedrige Betriebskosten garantiert.Bei dem Wohngebäude erhalten Sie ein kfw 55 Darlehen. Somit erhalten Sie ein vergünstigtes Darlehen sowie einen Tilgungszuschuß. Nähere Informationen hierzu erhalten Sie in unserem Büro.
In der Stadt Pocking entstehen exklusive Eigentumswohnungen mit Terrasse (eigener Garten) oder Balkon. Im zweigeschoßigen Mehrfamilienhaus befinden sich lediglich vier Wohneinheiten – es lebt sich also ähnlich privat wie in einem eigenen Einfamilienhaus.Aufgrund der sehr guten infrastrukturellen Anbindung an die A3 ist München, Passau und Österreich sehr gut erreichbar. Darüber hinaus bietet die Region einen sehr hohen Freizeitwert mit Golfanlagen, Radwegen, Badeseen und überregional bekanntem Kurangebot mit Thermalbereich. [intro_desc] => [image_url] => [date_start] => 2018-12-10 14:45:08 [date_exp] => 2025-03-12 00:00:00 [date_mod] => 0000-00-00 00:00:00 [date_sort] => 0000-00-00 00:00:00 [display] => 298 [special] => 0 [paypal_token] => [payed] => 0 [notify] => 0 [published] => 1 [ordering] => 0 [price] => 244000.0 [price_negotiable] => 0 [contact] =>
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Anzahl Zimmer: 3.0
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Alter: NEUBAU
Energiepass Endenergiebedarf: 25
Wohnfläche: 86.0 m²
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