Regensburg gemütliches Einfamilienhaus/ Bungalow m. Terrasse u. Garage

KAUF
Kaufpreis: 449.000,00
Informationen für Objekt ID 579 Nutzungsart: WOHNEN
Provision/Courtage: keine Käuferprovision
Anzahl Zimmer: 4.0
Zustand: GEPFLEGT
Alter: ALTBAU
Endenergiebedarf: 270.5 kWh/(m²a)
Wohnfläche: 112.0 m²
Baujahr: 1972
Heizungsart: ZENTRAL
Befeuerung: GAS
Grundstücksfläche: 311.0 m²
Makler

Beschreibung


Die Gas-Zentralheizung mit Heißwasserbereitung stammt aus 2007. Das Flachdach wurde 2014 für EUR 22889.—erneuert. Der Hauszugang und die Terrasse wurden incl. Unterbau und neuem Pflaster 2014 für EUR 8900.—saniert. Die Fenster in PVC mit Isolierglas stammen aus dem Jahr 2000 eingebaut. Die Häuser sind durch Anliegerstraßen erschlossen, zum Parken der Autos steht ein separates Parkhaus zur Verfügung. Dort steht ein vollwertiger Stellplatz Nr. 34 zur Verfügung. Die Kostenbeteiligung an diesem kl. Parkhaus beträgt EUR 115/Jahr. Raumaufteilung EG: separat von außen begehbarer Abstellraum 9,44m² mit Abgang zum Keller und Zugang zur Küche. Haustüre mit Windfang 2,55m² und Diele mit Oberlichte und Sollnhofner Natursteinfliesen 5,08m² und Garderobennische 0,57m². Sep.WC m. WB 1,46m², Bad mit Wanne, Dusche und Waschtisch mit Fenster 5,3m², Gästezimmer 7,55m², Flur 5,05m² mit Abstellraum 1,80m², Zimmer 10,07m², Elternschlafen Parkett 15,03m² aktuell zum Wohnzimmer hin als Lesezimmer geöffnet. Gr. Wohnzimmer Parkett mit Ausgang Terrasse und Garten 34,5m² und Zugang Küche 11,6m². Der Keller besteht aus einem Vorraum mit dem Heizkessel, und einem Hobbyraum mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Dieses ebenerdige Wohnhaus befindet sich in Regensburg im Südosten der Stadt mit verkehrsgünstiger Anbindung an die A3 in Höhe der Abfahrt Burgweinting. Die Stadtbushaltestelle der Linien 2 und 11 ist zu Fuß erreichbar. Das ebene Hausgrundstück ist voll erschlossen und bebaut mit dem teilunterkellerten Wohnhaus mit Terrasse und einem Gartenhäuschen. Die Gas-Zentralheizung mit Heißwasserbereitung stammt aus 2007. Dort steht ein vollwertiger Stellplatz Nr. 34 zur Verfügung.

Details der Immobilienanzeige

Objekt ID: 579

Ort

Regensburg,

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