Vilshofen sehr gepflegter Walmdachbungalow mit Terrasse, Doppelgarage und Nebengebäude

KAUF
Kaufpreis: 398.000,00
Informationen für Objekt ID 673 Nutzungsart: WOHNEN
Provision/Courtage: keine Käuferprovision!
Anzahl Zimmer: 6.0
Anzahl Schlafzimmer: 3.0
Anzahl Badezimmer: 1.0
Zustand: GEPFLEGT
Endenergiebedarf: 141.5 kWh/(m²a)
Wohnfläche: 145.0 m²
Baujahr: 1976
Heizungsart: ZENTRAL
Befeuerung: OEL
Grundstücksfläche: 1774.0 m²
Makler

Beschreibung


Über einen Windfang 2,28m² mit sep.Gäste WC 2,09m² gelangt man in eine großzügige Diele mit 11,74m². Im EG ist Fussbodenheizung. Angeschlossen an die Küche mit Essen m.Kachelofen (9,82m² u.12,27m²) ist ein gut nutzbarer Hauswirtschaftsraum mit Fenster 8,56m². Das Wohnzimmer mit Ausgang Terrasse mit Echtholzparkettboden ist 33,64m² groß. Nach Osten schließen sich die Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer bzw. Gästezimmer an mit 10,90m², 11,93m²,17,62m² und 14,07m². Böden in Laminat bzw. in zwei Zimmern Teppich. Das Bad wurde vor kurzem Barrierefrei umgebaut mit großer Dusche, WC u. Doppelwaschtisch 8,81m². Im UG befinden sich neben dem Heizraum, der Tankraum und zwei Kellerräume nach Westen, sowie weitere vier Kellerräume teils mit Wohnnutzung nach Osten mit eigenem Eingang und Bad. Somit stünde die Nutzung einer sep.Einliegerwohnung nach Baugenehmigung natürlich nichts im Wege.
Dieser Bungalow befindet sich in einer kleinen Siedlung am Ende einer Sackgasse. Das fast ebene Grundstück ist voll erschlossen und bietet herrlich viel Platz für den Eigentümer. Es ist bebaut mit dem unterkellerten Wohnhaus, einer Doppelgarage, einem beheizbaren Nebengebäude (Bj.94) mit Bodenplatte, einem kl. Weinkeller und einem Holzlagerplatz. Für die Gartenbewirtschaftung gibt es eine sep. Einfahrt. Das voll unterkellerte Wohnhaus wurde in Massivbauweise erstellt. Saniert wurden bereits die Fenster 1998, das Dach mit Eindeckung und Wärmedämmung und die Haustüre. Die Ölzentralheizung stammt aus 1993 mit solarer Brauchwassererwärmung und geschweißtem Stahltank.

Details der Immobilienanzeige

Objekt ID: 673

Ort

Vilshofen,

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