Exclusives Wohnhaus inmitten der Natur in Salzweg

KAUF
Kaufpreis: 628.000,00
Informationen für Objekt ID 645 Nutzungsart: WOHNEN
Provision/Courtage: Keine Käuferprovision
Anzahl Zimmer: 12.0
Anzahl Schlafzimmer: 5.0
Anzahl Badezimmer: 4.0
Zustand: GEPFLEGT
Wohnfläche: 340.0 m²
Baujahr: 1999
EnA-V: 59.4 kWh/(m²a)
Heizungsart: FUSSBODENZENTRAL
Befeuerung: OEL
Grundstücksfläche: 2489.0 m²
Makler

Beschreibung


Das massiv gebaute Haus besteht aus Keller, EG und Dachgeschoß. Ein separater Eingang führt zu Büroräumen. Genießen Sie die große sonnige Südterrasse oder erleben Sie die Abendsonne auf der Westterrasse bei geöffneten Schiebeelementen vom Wohnzimmer aus. Im Winter spendet ein Kaminofen von „Max Blank“ gemütliche Wärme. Das Wohnen im EG mit Fußbodenheizung ist offen gehalten mit Ausgängen in den Garten. Durch die Hangbauweise entsteht eine architektonisch interessante Ebene mit Hauswirtschaftsraum, Lagerraum und Arbeitszimmer. Konzipiert ist das Haus für eine Familie mit Kindern. Dafür gibt es im OG vier schöne Kinderzimmer mit eigenem Bad und räumlich durch eine Galerie getrennt das Elternschlafzimmer mit von zwei Seiten begehbarem Bad in gehobener Ausstattung mit echtem Marmor. Alle Zimmer im OG haben einen handwerklich gefertigten Sichtdachstuhl, dadurch entsteht ein großzügiges Raumgefühl. Im UG gibt es neben zwei Kellerräumen einen großen Hobby/Multifunktionsraum mit Bad, der sich zum geplanten Hallenbad (60m²) hin öffnen lässt. Unserer Meinung nach könnten dort aber auch schöne Wohnräume entstehen. Dieses Haus und die Lage muss man bei einer Besichtigung erleben. Wir laden Sie dazu herzlich ein und erwarten gerne Ihren Anruf.
Dieses Haus liegt sehr schön und ruhig am Rande des Naturschutzgebietes „Oberilzmühle“. Die Anliegerstraße endet am Haus. Das nach Süden ausgerichtete und sonnige Grundstück besteht aus drei Flurnummern, ist voll erschlossen und beinhaltet eine weitere Baulandfläche mit 1085m². Allein der Bodenwert beträgt bei EUR 100/m² EUR 248 000.--

Details der Immobilienanzeige

Objekt ID: 645

Ort

Salzweg,

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