Vilshofen Stadt charmantes Einfamilienhaus m.Garten

KAUF
Kaufpreis: 350.000,00
Informationen für Objekt ID 592 Nutzungsart: WOHNEN
Provision/Courtage: keine Käuferprovision
Anzahl Zimmer: 6.0
Zustand: GEPFLEGT
Endenergiebedarf: 126.5 kWh/(m²a)
Wohnfläche: 159.0 m²
Baujahr: 1954
Heizungsart: ZENTRAL
Befeuerung: GAS
Grundstücksfläche: 674.0 m²
Energieeffizienzklasse: D

Beschreibung


Dieses Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und zentralen Lage der Stadt Vilshofen. Zu Fuß erreicht man den Stadtplatz, sowie die Bahnstation. Das ebene Grundstück ist voll erschlossen mit öffentl.Wasser,Abwasser, Strom, Internet, Gas und besteht aus zwei Flurnummern. (Haus und Carport). Das Haus ist voll unterkellert und in Vollziegelbauweise erstellt. Behutsam und mit viel Feingefühl wurde es vom Eigentümer im Lauf der Jahre saniert. Energetisch wichtige Bauteile wurden erneuert. Darunter fallen die Fenster und Außentüren (Internorm Isolierglasfenster m. Fensterläden und Außenrollläden), Dämmung der obersten Geschoßdecke, neue Dacheindeckung mit Aufdopplung der Sparren und Isolierung, einschl. sämtlicher Blecharbeiten. Gasbrennwertheizung Viessmann Bj.2008 m. 300L Speicher und solarer Brauchwassererwärmung. Für mehr Komfort wurde die Terrasse neu gepflastert und nach Süden eine Loggia angebaut. Die Zufahrt zur Garage ist neu geteert. Der Keller mit Gartenausgang besteht aus 5 Räumen, darunter der Hauswirtschaftsraum mit Dusche, Schmutzwaschbecken, WB und WC, ein Hobbyraum, der Heizraum, ein Lagerkeller und ein größerer Keller. Im EG ist Sollnhofner Naturstein in der großzügigen Diele mit Flur verlegt. Raumaufteilung EG: WF, Garderobe mit Gäste WC, Diele, Küche incl. Einbauküche aus Massivholz hell, Esszimmer, Wohnzimmer Parkett m. Kaminofen. OG: Bad mit Wanne, WC, Waschtisch, Bidet und Abstellraum, Elternschlafen mit Balkon, Kind 1, Kind 2, Kind 3 oder Ankleidezimmer, Vorraum mit Aluausziehtreppe in den Speicher.Zusätzlich kann ein Grundstück mit 156m² daneben mit einer Doppelgarage m.Rolltor, sowie einer Kleingarage erworben werden für EUR 30 000.—Nach Süden direkt angrenzend gäbe es ein weiteres Grundstück mit 553m². Bei Interesse können wir mit dem Kunden ein individuelles Angebot besprechen.

Details der Anzeige

Anzeigen ID: 592

Ort

Vilshofen,

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