Laden mit Schaufenster in 1a Lage am Stadtplatz von Pocking

KAUF
Kaufpreis: 138.000,00
Informationen für Objekt ID 727 Nutzungsart: GEWERBE
Provision/Courtage: Keine Käuferprovision!
Zustand: GEPFLEGT
Baujahr: 1977
EnA-V: 113 kWh/(m²a)
Heizungsart: ZENTRAL
Befeuerung: OEL
Nutzfläche: 0.0 m²
Gesamtfläche: 116.16 m²
Energieeffizienzklasse: D

Beschreibung


Direkt am Stadtplatz mit der Anschrift Stadtplatz 2 befindet sich dieser attraktive Laden mit Schaufenster. Zum Haus gehören 5 Stellplätze oder in der TG können eventuell welche angemietet werden. Auf 3 öffentlichen Parkplätzen sind die ersten 60 Minuten kostenfrei, danach fallen Gebühren an. Fußläufig befinden sich dann noch 3 große öffentliche Parkplätze. Das Wohn/Geschäftshaus hat 14 Einheiten und wird verwaltet. Bis vor kurzem wurde die Einheit als Laden für ein Optikergeschäft genutzt. Neben einem großen Verkaufsraum gibt es ein separates Büro, ein WC mit Waschbecken und eine Teeküche. Ein gut nutzbarer und trockener Kellerraum dient als Lager. Er kann mit dem Lift erreicht werden. Die Fußbodenheizung einschl. einem neuen Estrich wurde 2017 erneuert. Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt EUR 255.--, davon entfallen auf Heizung EUR 33,16 und auf Rücklagen EUR 61,06 im Monat.
Die Stadt Pocking liegt sehr verkehrsgünstig an der B12, an der A3, sowie an der A 94, die nach Fertigstellung die Wirtschaftsregion Niederbayern mit der Metropole München verbindet. Die Stadt mit 17 000 Einwohnern ist zugleich auch Einkaufszentrum für die Kurorte Bad Füssing und Bad Griesbach. Die Gegend bietet hohen Freizeitwert mit z.B. der größten zusammenhängenden Golf Anlage Europas.

Details der Anzeige

Anzeigen ID: 727

Ort

Pocking,

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