Passau Hals 3- Zi - Neubau- Wohnung in Walmdachvilla m. Terrasse u. Garage

KAUF
Kaufpreis: 368.000,00
Informationen für Objekt ID 638 Nebenkosten: 180.0 €
Nutzungsart: WOHNEN
Provision/Courtage: Keine Käuferprovision !
Anzahl Zimmer: 3.0
Anzahl Schlafzimmer: 2.0
Anzahl Badezimmer: 1.0
Zustand: ERSTBEZUG
Alter: NEUBAU
Endenergiebedarf: 80 kWh/(m²a)
Wohnfläche: 142.0 m²
Baujahr: 2018
Heizungsart: FUSSBODEN
Befeuerung: PELLET

Beschreibung


Zum Verkauf steht die Wohnung im OG mit einer teilüberdachten Dachterrasse mit 33m² Nutzfläche in Ost-West Ausrichtung. Das Haus ist in Ziegel-Massivbauweise erstellt mit moderner Gebäudetechnik mit Pelletheizung. Das leichte Hanggrundstück ist voll erschlossen, zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz. Vom Hauseingang führt eine breite mit Fliesen belegte Treppe mit kleiner Galerie zur Wohnung. Die Innenausstattung mit Bad, Böden ist fertig. Die Innentüren folgen in Kürze. Von einer quadratischen Diele mit 24,17m² gelangt man zu den einzelnen Räumen. Nach Süden ist ein großer Wohn/Eßbereich mit Küche und Ausgang zur Terrasse mit 46,88m². Das Bad mit 11.91m², hat eine begehbare Dusche, eine Eckwanne, WC, Waschbecken und Bidet. Das Gäste WC mit WB hat 2,69m², der Flur davor 2,36m². Von diesem Flur aus gelangt man in einen Hauswirtschaft- und Abstellraum mit 13,65m². Die beiden Schlafzimmer sind 17,52m² und 14,68m².
Alle Vorteile einer Universitätsstadt genießen und in der Natur wohnen, so könnte man den idyllischen Stadtteil Hals vielleicht umschreiben. In absolut ruhiger Lage entsteht hier eine Walmdachvilla mit nur 4 Wohnungen.

Details der Immobilienanzeige

Objekt ID: 638

Ort

Passau,

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