Gepflegtes Wohnhaus in Vilshofen an der Donau, zentral gelegen mit Garten und Laube

KAUF
Kaufpreis: 295.000,00
Informationen für Objekt ID 785 Nutzungsart: WOHNEN
Provision/Courtage: keine Käuferprovision
Anzahl Zimmer: 10.0
Anzahl Badezimmer: 2.0
Barrierefrei: Nein
Zustand: GEPFLEGT
Wohnfläche: 243.0 m²
Baujahr: 1970
EnA-V: 104.3 kWh/(m²a)
Heizungsart: ZENTRAL
Befeuerung: GAS
Grundstücksfläche: 456.0 m²
Energieeffizienzklasse: D

Beschreibung


Idyllisch Wohnen, den Stadtplatz in der Nähe, so könnte man diese bevorzugte Lage wohl am trefflichsten beschreiben. Die Stadt Vilshofen ist nach Passau die größte Stadt im Landkreis mit 16 000EW. Eine komplette Infrastruktur mit Einkaufen, Dienstleistung, Krankenhaus,Fachärzte, Bahnstation mit direkter Anbindung nach München ist vorhanden. Am Stadtrand beginnt das Naturschutzgebiet Vilstal mit herrlichen Radwegen und Freizeitmöglichkeiten. Das Grundstück ist voll erschlossen, der schöne Garten mit Laube und Schuppen hat zusätzlich einen separaten Eingang. Das Haus wurde Ende der 30iger Jahre von den jetzigen Eigentümern gekauft. 1970 wurde es grundlegend saniert und mit einem Anbau erweitert. Die Zentralheizung wurde 1994 eingebaut. Das Hausgrundstück ist voll erschlossen und eben. Parken kann man vor dem Haus. Aufgeteilt ist das Haus in drei Ebenen mit separatem Treppenhaus und aktuell drei Wohnungen. Raumaufteilung EG: Flur mit Steinboden 13,9m², Zimmer 13,38m², Bad m.Wanne und WB 5,6m², sep.WC 1,43m², Wohnküche 14,35m² m.Durchgang Wohnzimmer 18,09m², Schlafzimmer 16,81m²,Flur m.A.Garten 2,10m², Speise 2m², AR 2m². OG (sep.Treppenhaus): Flur/Diele 10,15m², Wohnzimmer Holzparkett 20,34m² m.Durchgang Essen 12,65m² und Küche 11,37m² m.Speise 3,85m², Bad m.Wanne,WB,WM-A 4,84m², sep.WC 1m², Schlafzimmer Parkett 24,8m², Zimmer 12m², Zimmer 11,89m². DG: separater Heizraum mit Vorraum. DG: Speicher m.Zugang zum Heizraum, Flur 2m², sep.WC m.WB 3m², m.Dusche., Küche 10m²m.Durchgang Wohnen 10m² und Durchg. Schlafzimmer 16,1m².

Details der Anzeige

Anzeigen ID: 785

Ort

Vilshofen,

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