Hochwertige DHH mit EBK, Terrasse und Garage Erstbezug in Pocking

MIETE
Mietpreis: 1.030,00
Informationen für Objekt ID 771 Nebenkosten: 120.0 €
Nutzungsart: WOHNEN
Anzahl Zimmer: 4.0
Anzahl Schlafzimmer: 2.0
Anzahl Badezimmer: 1.0
Barrierefrei: Ja
Zustand: ERSTBEZUG
Alter: NEUBAU
Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²a)
Wohnfläche: 121.96 m²
Baujahr: 2020
Heizungsart: FUSSBODEN
Befeuerung: LUFTWP
Kaution: 3090.0 €
Grundstücksfläche: 100.0 m²
Energieeffizienzklasse: A

Beschreibung


Die Haushälfte ist hochwertig gebaut, mit Fussbodenheizung, offenem Wohn-Essbereich, Gäste-WC, Speisekammer, dem Technikraum, sowie einem Abstellraum. Der Hauseingang ist überdacht und wird durch Bewegungsmelder bei Bedarf ausreichen beleuchtet. Über den Windfang gelang man an den Dielenbereich mit Zugang zu den unteren Räumen und zum Treppenaufgang zum OG. Der Technikraum bietet genügend Platz, eine Speisekammer ist vorhanden und neben der Küche ein kleiner Abstellbereich. Eine große Einbauküche mit Kochinsel sorgt mit seiner durchdachten Aufteilung für viel Freude beim Kochen. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und hat einen Zugang zur komplett überdachten Terrasse. Ein Sichtschutz zur anderen Haushälfte sorgt für genügend Privatsphäre. Eine Gartenfläche steht dem Mieter zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über eine Luft-Wärmepumpe und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Wohnklima. . Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und ein gemütliches Ambiente. Das Obergeschoß erreicht man über das offene Treppenhaus. 2 Schlafzimmer mit einer jeweils angenehmen Größe und ein Bad mit WC, Badewanne, begehbarer Dusche, Handtuchheizkörper, Waschtischanlage mit Unterbau befinden sich im OG. Der Raum ist offen gestaltet und kann als Büro oder Spielbereich genutz werden. Für die Garage mit elektrischen Torantrieb und einen Stellplatz fallen monatlich 50 € zusätzlich an. Die Terrasse und der Gartenanteil befinden sich auf der Südseite.
Diese massiv gebaute DHH befindet sich in zentraler Lage in der Stadt Pocking. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte gibt es in Pocking, ebenfalls viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ein Radweg ist fussläufig zu erreichen.

Details der Anzeige

Anzeigen ID: 771

Ort

Pocking, Pestalozziring 11a

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