Schöllnach bei Hengersberg interessantes Wohn- und Geschäftshaus

KAUF
Kaufpreis: 345.000,00
Informationen für Objekt ID 646 Nutzungsart: GEWERBE
Provision/Courtage: Käuferprovision: 3,57 % incl.19% MwSt.
Anzahl Zimmer: 9.0
Zustand: GEPFLEGT
Alter: ALTBAU
Endenergiebedarf: 192.2 kWh/(m²a)
Wohnfläche: 255.0 m²
Baujahr: 1932
Heizungsart: ZENTRAL
Befeuerung: HOLZ
Grundstücksfläche: 2636.0 m²
Gesamtfläche: 650.0 m²
Makler

Beschreibung


Das eingezäunte Grundstück mit schönem Garten und viel Freifläche ist voll erschlossen mit Wasser, Abwasser, Strom, Internet. Eine „Hargasser“ Hackschnitzelheizung Bj. 2009 versorgt das Haus kostengünstig mit Wärme und Heißwasser. Das Haupthaus ist voll unterkellert und bietet im EG und OG schöne großzügige Räume mit größtenteils Parkettböden und hohen Räumen. Das Dachgeschoß wäre ausbaubar, die oberste Geschoßdecke ist gedämmt. Der Anbau bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten von normalen Büroräumen bis hin zu Räumlichkeiten mit bis zu 60m². Ein Mehrzweckraum kann zum Garten hin geöffnet werden.
Dieses markante Bürgerhaus mit Walmdach und Nebengebäude für Gewerbe befindet sich im Markt Schöllnach, sehr verkehrsgünstig an der A3 gelegen zwischen Deggendorf und Passau. 1985 wurde das Haus mit einem zweigeschoßigen Anbau erweitert und als Kindergarten genutzt. Aktuell wird nur das Haupthaus mit Büro im EG und Wohnen im OG genutzt. Auf Wunsch werden die Gebäude leer übergeben.

Details der Immobilienanzeige

Objekt ID: 646

Ort

Schöllnach,

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