Vierseithof im Rottal Nh. Bad Birnbach

KAUF
Kaufpreis: 159.000,00
Informationen für Objekt ID 576 Nutzungsart: WOHNEN
Provision/Courtage: 3,57 % Käuferprovision
Anzahl Zimmer: 8.0
Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Alter: ALTBAU
Endenergiebedarf: 270 kWh/(m²a)
Wohnfläche: 237.0 m²
Baujahr: 1900
Heizungsart: ZENTRAL
Befeuerung: OEL
Grundstücksfläche: 2500.0 m²
Makler

Beschreibung


Beheizt wird das Haus mit einer „Wolf“ Zentralheizung Bj. 1996 mit 2x1500 L PVC Tanks. Das östliche Nebengebäude ist denkmalgeschützt und hat die Maße 23x7m, das westliche Nebengebäude ist Stall (6x13m) und Scheune (12x21m) und das massive Nebengebäude gegenüber dem Wohnhaus hat die Maße (18x6m). Das Wohnhaus ist bis auf ein Zimmer, das sich die Eigentümer einbehalten haben vermietet. Raumaufteilung EG (RH 2,22m); gr. Diele mit Steinboden 24,26m² mit Treppe in OG aus Holz, Küche PVC Boden 22,42m², Speis 11,82m², Bad mit Wanne,DU,WC,WB 7,32m², Wohnzimmer 36m², Hauswirtschaftsraum 7,40m². OG (RH 2,37-2,39m); Flur 28,7m², Zimmer 12,97m², Zimmer 12,29m², Schlafzimmer 17,5m², Zimmer 39m², Zimmer 24,9m². Zum Speicher führt eine breite Treppe, das Dach ist mit Pfannen gedeckt.
Diese ehemalige Hofstelle befindet sich nur wenige Kilometer von Bad Birnbach am Ortsrand eines Dorfes. Die Gegend dort ist waldreich und leicht hügelig. Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort, ebenso ein Gasthaus und eine Tankstelle mit Werkstatt. Die nächstgrößere Stadt ist Pfarrkirchen. Die Gegend bietet hohen Erholungswert mit den bekannten Bädern Birnbach, Griesbach und Füssing. Für die Freizeit stehen tolle Golfplätze und zahlreiche Fahrradwege zur Verfügung. Das Grundstück der Hofstelle ist voll erschlossen mit öffentl. Wasser, Abwasser(Kanal) und Strom. Das letzte kleine Stück der Zufahrt ist geschottert. Gegenüber der Hofstelle gibt es eine Wiese mit 1852m², damit könnte das Grundstück erweitert werden.

Details der Immobilienanzeige

Objekt ID: 576

Ort

Egglham,

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