Passau Stadt interessantes Mehrfamilienhaus mit Garten

KAUF
Kaufpreis: 1.400.000,00
Informationen für Objekt ID 723 Nutzungsart: WOHNEN
Provision/Courtage: keine Käuferprovision!
Anzahl Zimmer: 27.0
Zustand: GEPFLEGT
Endenergiebedarf: 233.1 kWh/(m²a)
Wohnfläche: 664.0 m²
Baujahr: 1974
Heizungsart: ZENTRAL
Befeuerung: GAS
Grundstücksfläche: 710.0 m²
Energieeffizienzklasse: G
Makler

Beschreibung


Das Hausgrundstück ist voll erschlossen mit Wasser, Abwasser, Strom,Gas, Kabel. Im EG sind die Kellerabteile bequem zu erreichen. Neben dem Elektroraum und dem Heizraum mit „Viessmann“ Kessel mit Weishaupt Brenner gibt es noch einen Fahrradraum, sowie einen Trockenraum. Es wurde das Dach saniert und isoliert, sowie drei Bäder. Aktuell sind es 9 Wohnungen, da eine Einheit geteilt wurde. (52 und 30m²). Jede Etage hat zwei Wohnungen mit je 80 und 87m² Wohnfläche. Raumaufteilung Wohnungen Ost: Diele,Küche7,18m², Essen 10,01m²,sep.WC, Elternschlafen 14,95m²,Bad, Kinderzimmer 13,10m², Wohnen mit Ausgang Balkon 19,46m². Wohnungen West: Diele 6,64m², Küche 7,18m², Essen 12,61m², Abstellraum, sep.WC, Bad, Wohnzimmer mit Ausgang Balkon 23,35m², Kinderzimmer 11,65m², Elternschlafen 15,74m². Das Haus wird verwaltet incl. Erstellung einer Jahresabrechnung für den Vermieter. Aktuell beträgt der Mietertrag ME p.a. netto/kalt EUR 54.206.04.
Dieses massive Wohnhaus mit 8 Wohnungen befindet sich in ruhiger Lage mit unmittelbarem Stadtbusanschluss. Nach Süden ausgerichtet sind die Balkone, umgeben mit Sträuchern und Pflanzen im eigenen Garten. Nach Norden bietet sich ein herrlicher Weitblick in das Donautal bis zum Bayerischen Wald.

Details der Immobilienanzeige

Objekt ID: 723

Ort

Passau,

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