Passau Stadt repräsentatives Mehrfamilienhaus m. Garten

KAUF
Kaufpreis: 576.000,00
Informationen für Objekt ID 583 Nutzungsart: WOHNEN
Provision/Courtage: keine Käuferprovision
Anzahl Zimmer: 15.0
Zustand: VOLL_SANIERT
Wohnfläche: 338.0 m²
Baujahr: 1910
EnA-V: 125.3 kWh/(m²a)
Befeuerung: OEL
Grundstücksfläche: 1340.0 m²
Makler

Beschreibung


Beheizt wird das Haus mit einer Brötje Öl-Zentralheizung aus 1991 mit Heißwasserbereitung und 6000 L PVC Tanks. Eine Abrechnungsfirma erstellt die Jahresabrechnung. Ein Gasanschluß im Keller ist bereits vorhanden. Weitere Schornsteine für Kaminöfen sind vorhanden. Der Natursteinkeller ist unbeheizt und besteht aus drei Räumen, darunter der Heizraum, ein Waschraum und ein Lagerraum. Raumaufteilung EG: Whg I (RH 3,12m), Diele 18,65m² m. eigenem Zugang, Flur 7,29m², Bad 6,08m² m.Wanne, Dusche, WT,WC, Schlafen Parkett 27,24m², Kinderzimmer 13,77m²Kork, Küche Parkett 19,89m² m. Durchgang Wohnzimmer Parkett 21,6m², Hausw-raum 10,33m²; Eingang/Diele 16m² von Norden zu den EG Apptm`s und den Wohnungen im OG mit historischer Treppe. Die Kleinwohnungen mit Zugangsflur 8,84m² haben 20,25m², 16m², 17,84m²und 16,9m² mit Duschbad und Anschlüsse für eine Teeküche. OG (RH 2,78m) Diele 34,5m², Whg II; Flur 9,39m², Schlafen/Kind 7,78m², Küche 22,12m², Bad 7,339m² mit Wanne,WC,DU,WB, Schlafen 17,55m², Wohnzimmer 22,09m², Abstellraum 3,9m². Diese Wohnung ist vermietet für EUR 370.--/Mt. zzgl. NK. WHG III; Flur 7,51m², Schlafzimmer 27,66m², Kinderzimmer 13m², Bad 7,396m² mit Wanne, Dusche, WB,WC; Küche 19,87m² m.Durchgang Wohnzimmer 22m². Für die beiden Wohnungen im OG steht noch ein Gemeinschaftsraum mit 7,3m² zur Verfügung.
Genießen Sie das Wohnambiente in einem schön sanierten ehemaligen Schulhaus am Stadtrand von Passau. Hohe Räume in den Wohnungen bieten Atmosphäre und Gemütlichkeit. Der Stadtbus hält in unmittelbarer Nähe und bringt Sie autofrei in die Innenstadt(Ortsteil Schalding). Das Grundstück ist eben, voll erschlossen und bebaut mit dem teilunterkellerten Wohnhaus, drei Garagen und einem Gartenhäuschen m.Terrasse. Aufwendig aber doch behutsam wurde das Haus in folgenden Bereichen modernisiert; Dacheindeckung mit Ziegelpfannen und Verschalung des Dachstuhles. Der große Speicher wäre dabei noch ausbaubar. Sprossenfenster aus 2002 bis 2004 in PVC m. Rölläden, Bäder erneuert, neue Küche in der EG-Wohnung.

Details der Immobilienanzeige

Objekt ID: 583

Ort

Passau,

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