Pocking exclusive Neubau mit 4 Wohneinheiten, Terrasse, eig.Garten und Garagen

KAUF
Kaufpreis: 1.042.000,00
Informationen für Objekt ID 641 Nutzungsart: WOHNEN
Provision/Courtage: keine Käuferprovision
Anzahl Zimmer: 12.0
Zustand: ERSTBEZUG
Alter: NEUBAU
Endenergiebedarf: 40 kWh/(m²a)
Wohnfläche: 341.6 m²
Baujahr: 2018
Heizungsart: ZENTRAL
Befeuerung: GAS
Grundstücksfläche: 750.0 m²
Makler

Beschreibung


Im zweigeschoßigen Mehrfamilienhaus befinden sich lediglich vier Wohneinheiten – es lebt sich also ähnlich privat wie in einem eigenen Einfamilienhaus. Die Wohnungen im Erdgeschoss haben neben einer überdachten Terrasse auch einen eigenen Garten. Im Obergeschoss sind die West-Balkone ebenfalls überdacht und bieten eine großzügige, wettergeschützte Sitzfläche. Der Wohn- und Essbereich ist durch seine flexible Aufteilung offen gestaltet und mit 35 m² das Herzstück der Wohnung. Großflächige Fenstertüren erhellen den Raum und schaffen den Bezug nach draußen. Darüber hinaus gibt es zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Tageslichtbad und einen eigenen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein abschließbarer Speicherraum und eine 7 m Garage. Für die Ausstattung stehen in Kürze Baubeschreibungen zur Verfügung, die an die Wünsche des Kunden angepasst werden können. Das Haus wird in Ziegelmassivbauweise mit Schallschutzbetondecken und zimmermannsmäßigem Dachstuhl ganz klassisch erstellt. Durch die energetische Bauweise sind niedrige Betriebskosten garantiert. Die erfahrenen Handwerksmeister mit eigenem Planungsbüro legen sehr viel Wert auf qualitative Ausstattung und Materialien. Die Stadt Pocking ist mit etwa 16000 Einwohnern die attraktivste Stadt des südlichen Landkreises. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Eine Garage (3x7m) ist für € 14.000,-- zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben.Aufgrund der sehr guten infrastrukturellen Anbindung an die A3 ist München, Passau und Österreich sehr gut erreichbar. Darüber hinaus bietet die Region einen sehr hohen Freizeitwert mit Golfanlagen, Radwegen, Badeseen und überregional bekanntem Kurangebot mit Thermalbereich.
Durch die energetische Bauweise sind niedrige Betriebskosten garantiert.
In der Stadt Pocking entstehen exklusive Eigentumswohnungen mit Terrasse (eigener Garten) oder Balkon.

Details der Immobilienanzeige

Objekt ID: 641

Ort

Pocking,

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