Architektenvilla mit ELW und herrlichem Garten in Bestlage Passau Haidenhof Süd

KAUF
Kaufpreis: 974.000,00
Informationen für Objekt ID 698 Nutzungsart: WOHNEN
Provision/Courtage: Keine Käuferprovision!
Anzahl Zimmer: 10.0
Zustand: GEPFLEGT
Endenergiebedarf: 82.3 kWh/(m²a)
Wohnfläche: 224.0 m²
Baujahr: 2000
Heizungsart: FUSSBODENZENTRAL
Befeuerung: GAS
Grundstücksfläche: 890.0 m²
Energieeffizienzklasse: C
Makler

Beschreibung


Der Wohn-Essbereich mit Wintergarten hat eine Größe von 32m² mit Ausgang zur Süd-Westterrasse. Die Böden im EG sind in Original Sollnhofner-Marmor, bzw. Parkett. Das Wohnzimmer 43m² mit Bibliothek und Sichtdachstuhl hat für schöne Sommerabende eine überdachte Terrasse. Im UG sind nach Norden Keller und Hobbyraum mit Sauna, sowie ein Keller mit Lehm/Ziegelboden. Nach Süden mit ebenerdigem Eingang ist die Einliegerwohnung mit eigenem Stellplatz.
Diese Architektenvilla mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 2000 in Massivbauweise errichtet. Die Lage ist wirklich fantastisch und absolut ruhig. Nur wenige Häuser in Passau dürften diese beiden Attribute in dieser Form haben. Die Anliegerstraße ist eine Sackgasse. Das voll erschlossene Grundstück ist bebaut mit dem unterkellerten Wohnhaus mit Einliegerwohnung und einer Doppelgarage mit Geräteraum. Die Freiflächen am Haus wurden von einem Landschaftsarchitekten gestaltet. Der Besucher wird von der hellen, freundlichen Atmosphäre dieses Hauses begeistert sein. Großzügige Räume prägen das EG. Auch das Wohnen auf einer Ebene ist hier möglich.

Details der Immobilienanzeige

Objekt ID: 698

Ort

Passau,

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