Naturverbunden Wohnen und bestens angebunden, so könnte man die Lage dieses Hauses im staatlich anerkannten Erholungsort Röhrnbach wohl am besten beschreiben. Über die B 12 ist der Ort gut in Richtung Passau und A3 angebunden. Erbaut in Massivbauweise als Wohn-Geschäftshaus von einem Zahnarzt besticht das Wohnhaus heute mit herrlichem Fernblick und zentraler Lage. Das Hanggrundstück ist voll erschlossen. Das Haus besteht aus Keller mit Gartenausgang, EG, OG und ausgebautem Dachgeschoß mit zwei Zimmern. Das Dach ist mit Pfannen gedeckt und innen mit Holz verschalt. Das Gebäude bedarf einer kompletten Modernisierung, nach heutigen Maßstäben. Das beginnt bei der Ölzentralheizung mit Viessmann Kessel der aus 1991 stammt, den alten Fenstern, den Böden, der Elektrik. Im Haus gibt es zwei Schornsteine, so dass aber auch jedes Zimmer mit Einzelöfen beheizt werden könnte. Dieser Unsanierte Zustand bietet dem Hauskäufer Einblick in die Substanz und die Möglichkeit seine eigenen Wünsche zu realisieren. Die ehemaligen Praxisräume im EG sind heute Wohnräume mit Küche m. Durchgang Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gäste WC mit WB und Abstellraum. Über das sep. Treppenhaus gelangt man in das OG mit Küche mit Durchgang in zwei Zimmer mit Balkon. Das WC ist separat, im Bad gibt es Wanne, DU, WC und WB. Die hölzerne Treppe führt in voller Breite in das Dachgeschoß, dort sind zwei Zimmer ausgebaut, allerdings ohne Heizung. Der Keller hat vier Räume, darunter eine Waschküche, ein Heizraum und zwei Zimmer mit Fenster und Tageslicht und Ausgang Terrasse.