Das Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen befindet sich in ruhiger, jedoch ortsnaher Lage in Büchlberg. Die Anliegerstraße endet an einem Wendeplatz. Der Markt Büchlberg mit 4500 Einwohnern ist nur 15 km von der Stadt Passau entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind am Ort. Das Hausgrundstück ist voll erschlossen und bebaut mit dem Wohnhaus, einer unterkellerten Doppelgarage und einem Gartenhaus. Die EG ist leer und steht ebenfalls zum Verkauf. Die UG-Wohnung ist aktuell vermietet. Eine Gaszentralheizung mit Solarthermie versorgt das Haus mit Wärme und Heißwasser. Die Wohnung im DG wurde 1993 mit Dachgauben ausgebaut. Die Fenster an den Giebelseiten aus PVC in weiß stammen aus 2007. Über ein gepflegtes Treppenhaus gelangt man in eine geräumige Diele, von wo aus sich die Zimmer erschließen. Nachdem zwei Bäder vorhanden sind, wurde die Einheit in zwei Kleinwohnungen geteilt, die jedoch ohne große Umbauten wieder zusammengelegt werden können. Raumaufteilung DG: Appartement mit Korkboden Flur 2,89m², Küche 5,81m², Dusche, WC, WB niedrig 5,48m², Wohnen/Schlafen 19,62m². 2 Zimmerwohnung mit neuwertigem PVC-Parkett: Flur 3,2m², Du/WC/WB 6,18m², Küche incl. Einbauküche neuwertig 8,37m², Wohnzimmer 21,6m² mit Durchgang Schlafen 15,45m².