Diese Eigentumswohnung bietet einen wunderbaren Blick über die Dreiflüssestadt Passau! In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, Richtung Ries und der Veste Oberhaus befindet sich das Mehrparteienhaus, welches sich in 8 Wohneinheiten gliedert. Die beliebte Wohngegend zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung und Infrastruktur aus. In nur 10 Minuten zu Fuß erreicht man sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Altstadt mit den charmanten Cafés und Lokalen! Jedoch kann hier dennoch ein ruhiges, angenehmes Wohnklima genossen werden. Hier trifft das idyllische Landleben auf die Vorzüge der belebten Stadt! Die Eigentumswohnung liegt im 1. OG, man betritt diese über eine Diele mit Zugang zu der offen gestalteten Küche und zum Essbereich. Eine maßgefertigte Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits vorhanden. Über einen weiteren Flur erreicht man das Badezimmer mit Fenster, Doppelwaschbecken und Badewanne, sowie ein sep. Gäste WC. Die Wohnung verfügt zusätzlich über eine praktische Abstellkammer. Anschließend folgen die beiden Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Ausgang zu einer herrlichen Südterrasse mit Fernblick auf die Stadt. Die Rollläden im Wohnzimmer können elektrisch bedient werden. Der angrenzende Garten, zu erreichen über das Eltern Schlafzimmer und dem Wohnbereich richtet sich nach Osten aus. Hier ist ebenfalls eine ruhig gelegene Terrasse vorhanden. Die elektrisch betriebene Markise spendet im Sommer angenehmen Schatten. Ein eigenes Kellerabteil und ein Garagen Stellplatz sind im Kaufpreis bereits enthalten. Die Miteigentumsanteile betragen 136,46/1000, das aktuelle Hausgeld beläuft sich monatlich auf 334,00 €, davon entfallen auf Rücklagen 68,23 € und Heizung/Warmwasser 142,26 €. Nutzen Sie diese einzigartige Chance und vereinbaren Sie eine Besichtigung mit uns!