Mitten in Passau und in schöner Höhenlage mit Fernblick befindet sich diese Gewerbeeinheit im obersten Geschoss des Hauses mit einem großzügigen Treppenhaus. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden. Die Stadtbushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Das Haus mit 7 Einheiten wird als Wohn/Geschäftshaus genutzt. Die Heizung wurde 2011 erneuert. Durch den Zukauf eines angrenzenden Grundstückes stehen genug Stellplätze bereit. Nach dem Flur gelangt man in eine geräumige Diele, welche als Empfangsraum genutzt werden kann. Insgesamt gibt es drei Räume. Zwei Zimmer sind nach Westen ausgerichtet mit Balkon. Aktuell beträgt das monatliche Hausgeld EUR 421.--/Mt., davon entfällt ein individueller Anteil von EUR 236.—Mt. auf die Mieter für Heizkosten.