Vilshofen Waizenbach excl. Neubau 3 Zi-Whg. mit großem Gartenanteil und 3 Terrassen in kleiner Wohnanlage

MIETE
Mietpreis: 1.170,00 1170.0
Informationen für Objekt ID 817 Alter: NEUBAU
Anzahl Badezimmer: 1.0
Anzahl Schlafzimmer: 2.0
Anzahl Zimmer: 3.0
Baujahr: 2020
Befeuerung: ELEKTROGASSOLAR
Endenergiebedarf: 25.6 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: ZENTRAL
Nebenkosten: 200.0 €
Nutzungsart: WOHNEN
Wohnfläche: 137.6 m²
Zustand: ERSTBEZUG
Selbstauskunft (PDF)

Sie können die ausgefüllte Selbstauskunft an Ihre Anfrage anhängen.

Beschreibung


Die exklusive 3 Zimmer Wohnung befindet sich im einem neu gebautem 7 Familienhaus im Erdgeschoss und besticht durch die moderne, hochwertige Bauweis sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Die Vermieter haben sehr viel Wert auf Funktionalität und Komfort gelegt. Die Fenster sind alle 3 fach verglast und Rollläden befinden sich an allen Fenstern. Vom kleinem Flur aus gelangt man in das erste Zimmer mit 19,07 m² und Zugang zu einer kleinen Terrasse. Die Waschmaschine und der Trockner können im Flur untergebracht werden. Eine Flügeltür sorgt dafür, dass diese nicht sichtbar sind. Das zweite Schlafzimmer mit ca. 15,42 m² hat einen eigen Ankleideraum mit 6,15 m². Auch hier steht eine sep. Terrasse zur Verfügung und ermöglich einen herrlichen Blick in den Garten und ins Grüne. Über den Flur gelangt man in den großzügigen Wohnraum mit offener Küche, ca. 43,11m². Eine EBK wird nicht zur Verfügung gestellt. Die Terrasse mit 29 m² kann sowohl über den Essbereich, als auch über den Wohnbereich bereten werden. Der schöne Garten gehört nur zu dieser Wohnung. Eine Speisekammer ist vorhanden und ebenso ein sep. WC. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein Carportstellplatz kann angemietet werden.
Das Wohnhaus befindet sich am Ortsrand von Vilshofen mit einem herrlichen Blick ins Grüne. Die Stadt mit ca. 16000 Einwohnern bietet gute Infrastruktur mit Krankenhaus, Bahnstation(Verbindung nach München im Stundentakt), Ärzte, Fachärzte und gute Einkaufsmöglichkeiten.

Zusatzinformationen

Alter NEUBAU
Anzahl Badezimmer 1.0
Anzahl Schlafzimmer 2.0
Anzahl Zimmer 3.0
Baujahr 2020
Befeuerung ELEKTROGASSOLAR
Endenergiebedarf 25.6 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse A+
Heizungsart ZENTRAL
Nebenkosten 200.0 €
Nutzungsart WOHNEN
Wohnfläche 137.6 m²
Zustand ERSTBEZUG

Orte

Vilshofen
Waizenbach 5c, 94474

 

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