Fürstenzell Wohnhaus in Höhenlage m. Fernblick

KAUF
Kaufpreis: 348.000,00 348000.0
Informationen für Objekt ID 939 Baujahr: 1959
Endenergiebedarf: 511.2 kWh/(m²a)
Zustand: GEPFLEGT
Wohnfläche: 106.0 m²
Heizungsart: ZENTRAL
Befeuerung: OEL
Anzahl Badezimmer: 1.0
Anzahl Schlafzimmer: 3.0
Anzahl Zimmer: 5.0
Energieeffizienzklasse: H
Grundstücksfläche: 564.0 m²
Nutzungsart: WOHNEN
Provision/Courtage: keine zusätzliche Käuferprovision!

Beschreibung


Das sehr gepflegte Wohnhaus ist nur 9km von der westlichen Stadtgrenze (Neuburger Str.) entfernt und befindet sich in schöner Aussichtslage. Das Grundstück ist voll erschlossen mit öffentl. Wasser, Abwasser, Strom und Internet. Neben dem Haus gibt es zwei Fertiggaragen, sowie ein Nebengebäude. Das Haus ist zu 3/4 unterkellert mit Gartenausgang und besteht aus EG und nachträglich ausgebautem Dachgeschoß. Das Satteldach ist verschalt, einfach isoliert und mit Pfannen gedeckt. Die Holzfenster wurden 1981 eingebaut. Die Buderus Heizung (Brennwert) mit Heißwasserbereitung wurde 2016 eingebaut. Drei doppelwandige GFK Tanks fassen 3000 Liter Öl. Die Massivholzzimmertüren hat ein Schreiner 1993 eingebaut. Die Aussenfassade wurde vor 1980 zum Schutz vor der Witterung verkleidet. Diese kann mit Schadstoffen belastet sein. Raumaufteilung: EG: geräumige Diele mit Sitzecke 10,66m² unbeheizt, Flur mit Holztreppe DG 3,5m², sep.WC 2m², Flur zur Küche3,75m², Küche 15,12m² mit Durchgang Wohnen 14m², Schlafen 13,54m², Bad mit Wanne und WB 3,25m². DG Mansarde Kniestockhöhe 1,4m: Treppenpodest 1,6m², Flur 4,41m², Zimmer mit Küchenanschlüssen 12,68m² und Durchgang Wohnen 11,84m², Abstellraum 3,36m², Schlafen 11,7m² (Mansarde berücksichtigt, Grundfläche größer).

Zusatzinformationen

Baujahr 1959
Endenergiebedarf 511.2 kWh/(m²a)
Zustand GEPFLEGT
Wohnfläche 106.0 m²
Heizungsart ZENTRAL
Befeuerung OEL
Anzahl Badezimmer 1.0
Anzahl Schlafzimmer 3.0
Anzahl Zimmer 5.0
Energieeffizienzklasse H
Grundstücksfläche 564.0 m²
Nutzungsart WOHNEN
Provision/Courtage keine zusätzliche Käuferprovision!

Orte

Fürstenzell
, 94081

 

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