Nahe der Stadt Osterhofen, die durch eine Mischung aus Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, sowie kulturellen Angeboten eine hohe Lebensqualität bietet, befindet sich dieses Alte Pfarrhaus mit historischem Charme zwischen dem Donau- und dem Vilstal. Osterhofen hat eine gute Bahnverbindung nach München. Die Wirtschaftsstandorte Deggendorf, Plattling, Landau a.d. Isar und Dingolfing sind gut mit dem PKW zu erreichen. Schon immer war das Haus ein Ort der Begegnung mit einladender Stimmung. Auf dem voll erschlossenen Grundstück mit eigener Zufahrt befindet sich das teilunterkellerte Wohnhaus, ein bewohnbares Nebenhaus mit darunter zwei Garagen, ein Holzschuppen und eine nach Süden gelegene uneinsehbare Terrasse. Wichtige Sanierungen am Haus wurden bereits durchgeführt, dazu gehören die Erneuerung der Dacheindeckung im Jahr 2000 mit Verschalung und Verstärkung des Dachstuhles, sowie die Dämmung der obersten Geschoßdecke 2015. Die Fenster wurden zwischen 2012 und 2015 erneuert. Das Bad im EG ist 2022 neu saniert mit großer, begehbarer Dusche, Wanne, WC,WB. Beheizt wurde das Haus mit Pellets-Einzelöfen und Öl-Einzelöfen mit zentraler Ölversorgung aus dem Keller. Über eine Treppe mit kl. Terrasse gelangt man in die Wohndiele mit 19m² mit großen Rundbogenfenstern. Die Küche mit 19,5m² schliesst sich an. Ein zweiter Eingang führt von den Garagen zum Haus in die Diele 17,8m² mit breiter Holztreppe in das Obergeschoß und weiter in das Dachgesch. das ausbaufähig wäre. Hohe Räume bieten viel Wohlfühlambiente, verbunden mit gutem Raumklima. Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet mit 20m² mit Durchgang in ein weiteres Zimmer mit 15m². Daneben ist ein Gästezimmer/Büro 12,03m² und das neuwertige Bad mit 9,46m². Das OG bietet nach Süden drei schöne, helle Zimmer mit 15,12m²,21,26m² und 15,28m². Nördlich der grosszügigen Diele mit 18,48m² ist ein Schlafzimmer mit 20,57m², ein Zimmer 11,91m² mit Küchenanschlüssen, ein Flur mit Ausgang zum Balkon, ein sep.WC zu 3,65m² und ein Bad mit Dusche und zwei Waschtischen 5,78m². Das Grundstück ist im Erbbaurecht zu erwerben , der Erbbauzins betägt p.a. € 2.800,00.