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Passau Ilzstadt Wohnhaus mit Flair in historischem Ambiente

KAUF
Kaufpreis: 179.000,00 179000.0
Informationen für Objekt ID 1245 Alter: ALTBAU
Anzahl Zimmer: 5.0
Baujahr: 1850
Befeuerung: GAS
Denkmalgeschützt: Ja
Grundstücksfläche: 340.0 m²
Heizungsart: ZENTRAL
Nutzungsart: WOHNEN
Provision/Courtage: keine zusätzliche Käuferprovision!
Wohnfläche: 180.0 m²

Beschreibung


Die Ilzstadt wurde bereits ca. im Jahre 1200 erwähnt und gilt als eine der drei historischen Stadtkerne, geprägt durch Handel und Handwerk. Das Wohnhaus mit Stadtgarten war Teil des Pfarrhofes und liegt ganz zentral im Kern der Ilzstadt mit Blick zum Oberhaus, umrahmt vom Klosterberg. Die Altstadt ist nur 800m entfernt und bequem über die Hängebrücke mit dem Fahrrad erreichbar. Ein neuer Fahrradtunnel verbindet diese Stadtteile. Das Hausgrundstück ist voll erschlossen mit Wasser, Abwasser, Strom, Internet. Das denkmalgeschützte Haus, bestehend aus Gewölbekeller mit Tageslicht, EG und OG verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Das Warmwasser wird über einen E-Boiler erzeugt. Im Speicher ist das Dach bereits verschalt und mit Pfannen eingedeckt. Raumaufteilung EG: WF 2,76m², Flur 6,74m² mit Treppe Holz in OG, Gäste-WC mit WB 1,60m², Flur 2,32m², Abstellraum 4,07m², Küche 16,17m² mit Ausgang Garten, Wohnen 25,67m² mit Durchgang Essen/Wohnen 26,02 m². OG: Diele 20m² mit Treppe in Speicher, Abstellraum ehemals Gäste-WC m. WB 3,79m², Flur 3,87m², Zimmer 12,58m², Raum 3,79m², Zimmer 21,72m², Zimmer 28,52m². UG/Keller: Flur 8,61m², kleiner Keller 4,62m², Keller 50m² mit Echtholzparkett und zwei großen Tageslichtfenstern und Ausgang Garten sowie Zugang zum Heizraum 13,58m². Das Grundstück ist im Besitz eines sozialen Trägers und wird im Erbbaurecht für eine Laufzeit von 99 Jahren vergeben. Für nähere Informationen über das Erbbaurecht fordern Sie bitte bei uns im Büro die Info-Broschüre an.
Da das Haus unter Denkmalschutz steht, ist kein Energieausweis nötig.

Zusatzinformationen

Alter ALTBAU
Anzahl Zimmer 5.0
Baujahr 1850
Befeuerung GAS
Denkmalgeschützt Ja
Grundstücksfläche 340.0 m²
Heizungsart ZENTRAL
Nutzungsart WOHNEN
Provision/Courtage keine zusätzliche Käuferprovision!
Wohnfläche 180.0 m²

Orte

Passau
, 94034